Kiracı Hakları
⚖️
Ev Sahibi Depozitoyu Vermezse Ne Yapılır? Adım Adım
📅 15 Nisan 2026📖 6 dakika
Depozito iade süreci, kiracılık ilişkisinin en sorunlu aşamalarından biri. Ev sahibi haksız yere depozitonuzu vermiyor mu? Adım adım izlemeniz gereken süreci anlatıyoruz.
1. ADIM: 30 günü bekle
TBK Madde 342'ye göre ev sahibinin alacağı varsa 30 gün içinde bildirmek zorunda. Bu süreyi bekleyin, kayıt tutun. Tahliye tarihi, son ödenen kira, eski faturalar — hepsi cebinizde olsun.
2. ADIM: Yazılı talep
Önce yumuşak yöntemle başlayın. WhatsApp ile nazik bir mesaj atın ve okundu olarak işaretleyin. Bu ileride delil olabilir.
3. ADIM: Bankaya başvur
Depozito banka blok hesabındaysa doğrudan bankaya gidin. Yanınızda kira sözleşmesi, tahliye tutanağı ve kimlik. Banka 30 gün içinde itiraz beklemediyse depozitoyu size öder.
4. ADIM: Noter ihtarnamesi
Yumuşak yöntem işe yaramadıysa noter ihtarnamesi gönderin (~500 TL). 7 gün süre verin. İhtarname sonrası ödenmezse icra takibi başlatabilirsiniz.
5. ADIM: İcra takibi
İcra dairesine gidip ilamsız icra takibi açtırın. Avukat tutmadan da mümkün. Maliyet: tutarın %3-5'i kadar harç. Dava sonunda ev sahibi öderse paralar size geri döner.
6. ADIM: Mahkeme davası
Tutar 25.000 TL altıysa Sulh Hukuk, üzerindeyse Asliye Hukuk'a dava açın. 6-12 ay sürebilir. Sonunda kazanırsanız ev sahibi tüm masrafları öder + faiz işler.
SONUÇ
Depozito hakkınız yasal güvence altında. Korkmayın, adım adım ilerleyin, belgelerinizi tutun. Çoğu durumda ev sahipleri yasal süreç korkusuyla geri adım atar. Hala sıkıntı varsa KiracıNotu'nun ücretsiz hukuki destek sayfasından başvurabilirsiniz.
⚖️
Kira anlaşmazlığı mı yaşıyorsun?
Ücretsiz hukuki destek talebi oluştur
Depozito iadesi, haksız tahliye, aşırı kira artışı veya ev sahibi ile sorun yaşıyorsan, kira hukukçularıyla seni buluşturuyoruz. İlk görüşme ücretsiz.
Talep Oluştur →