Evden Çıkarken Nelere Dikkat Edilmeli? Adım Adım Çıkış Rehberi 2026

30 Gün Öncesinden: Yasal bildirim - Ev sahibine yazılı bildirim yap (e-mail veya noter ihtarnamesi). Çıkış tarihi net belirt. Depozito iade isteğini yazılı ifade et. Hazırlıklar - Yeni ev araştırması başlat. Nakliyat firmaları araştır. Çıkış günü için izin al (işten varsa). 15 Gün Öncesinden: Belgeleme - Mevcut evin video kaydı çek (durum tespiti). Demirbaşları tek tek fotoğrafla. Sayaç değerlerini kayıt altına al. İletişim - Ev sahibiyle çıkış protokolü konuş. Yeni kiracı geliyorsa devir tarihini belirle. Aboneliklerin transfer/iptal sürecini başlat. 7 Gün Öncesinden: Son rötuşlar - Hafif tamirat işleri (musluk contası, ampul vs.). Evin temizliği. Eşya nakliye kesinleşmesi. Belgeler - Tüm fatura son ay ödemelerini yap. Aidat son ay kontrolü. Anahtarları tam liste halinde hazırla.

Yöntem 1: Noter İhtarnamesi (En Sağlam) İhtarnamenin içeriği: "İHTARNAME Muhatap: [Ev sahibi adı] Sayın [Ad], [Adres] mülkünde kiracı sıfatıyla ikamet etmekteyim. Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesi uyarınca, sözleşmemi [Tarih] itibariyle sona erdirmek istediğimi beyan ederim. Belirtilen tarihte: - Mülkü hasarsız ve eksiksiz teslim edeceğim - Tüm anahtarları, kartları ve teslim aldığım eşyaları iade edeceğim - Tüm fatura ve aidat ödemelerini tamamlamış olacağım - Çıkış tutanağı imzalanmasını talep ediyorum Sözleşme gereği depozit olarak ödediğim [Tutar] TL'nin, ihtarnamede belirtilen çıkış tarihinden itibaren makul bir süre içinde [Banka adı] [IBAN] hesabıma iade edilmesini talep ediyorum. Tarih: [Gün/Ay/Yıl] [Ad Soyad / İmza]" Maliyet: ~250-400 TL Yöntem 2: İadeli Taahhütlü Mektup PTT'den iadeli taahhütlü gönder. Yaklaşık 80-100 TL. Tebliğ belgesi elde ettiğinde aynı yasal etkiyi yapar. Yöntem 3: E-mail + Okundu Bildirimi En düşük maliyet ama mahkemede tartışmalı. Yine de tüm yazışmaları kaydet, ekran görüntülerini sakla. Yöntem 4: WhatsApp/SMS Resmi değil ama destekleyici delil olur. Mutlaka resmi bir kanal ile birleştir.

Belgeleme (5 madde): ☐ Çıkış videosu çek (3-5 dakika, tüm odalar) ☐ Detaylı fotoğraflar her odanın 8-10 fotoğrafı ☐ Giriş videosunu aç, karşılaştır ☐ Sayaç fotoğrafları elektrik/su/doğalgaz ☐ Demirbaş envanteri mobilyalı ise Temizlik (6 madde): ☐ Toplu temizlik yap (toz alma, paspas, banyo, mutfak) ☐ Cam temizliği ☐ Halı/parke detaylı temizlik ☐ Mutfak dolap içi temizlik ☐ Buzdolabı içi temizlik (mobilyalı ise) ☐ Banyo armatür parlaklığı Önemli not: Türkiye'de "toplu temizlik" yasal zorunluluk değildir. Ama temiz teslim iyi izlenim bırakır ve depozito iadesini hızlandırır. Tamirat (5 madde): ☐ Ampul değişimi yanmayanlar ☐ Musluk conta değişimi ☐ Klozet sifonu çalışıyor mu? ☐ Duvar deliği doldurma (poster izi, küçük çivi izleri) ☐ Kapı kolu sıkma gevşekse Faturalar (4 madde): ☐ Elektrik son ay ödemesi ☐ Su son ay ödemesi ☐ Doğalgaz son ay ödemesi ☐ Aidat son ay ödemesi Abonelikler (3 madde): ☐ İnternet iptal/transfer ☐ Kablo TV iptal/transfer ☐ Telefon iptal Anahtarlar (2 madde): ☐ Tüm anahtarları topla (giriş, daire, otopark) ☐ Kart/şifre listesi hazırla

Sabah (08:00-12:00): 1. Eşya nakliyesi - Nakliye firmasıyla saat 08:00-09:00 arası başla. Evi boşaltırken demirbaşları yerinde bırak. Mobilya zararı olmadığından emin ol. 2. Final temizlik - Eşya çıktıktan sonra son temizlik. Süpürme, paspas, toz, çöp boşaltma. Öğleden Sonra (13:00-17:00): 3. Sayaç okuma - Ev sahibi gelmeden sayaç değerlerini kayıt al. Tarih ve saatli fotoğraf çek. 4. Final video - Eşyasız haldeki evin detaylı videosu. Her oda, her köşe. Tarih damgalı olmalı. 5. Ev sahibini bekle - Belirlenen saatte gelmiş olsun. Birlikte tur at, her odayı kontrol edin. Sorularını yanıtla, açıkla. Akşam (17:00-19:00): 6. Çıkış tutanağı - Şablon ile doldur. Her iki taraf imza atsın. İki nüsha, birini al. 7. Anahtar teslimi - Tüm anahtarları listeyle teslim et. Teslim makbuzu al. 8. Depozito anlaşması - Net tutar belirle. Yazılı taahhüt al. Ne zaman ödenecek netleştirin.

Çıkış tutanağı mahkemede en güçlü deliliniz. Her iki tarafın imzalı olarak kabul ettiği belge. KİRA SÖZLEŞMESİ ÇIKIŞ TUTANAĞI Tarih: [Gün/Ay/Yıl] Saat: [Saat] Adres: [Tam adres] KIRACI: [Ad Soyad / TC] EV SAHİBİ: [Ad Soyad / TC] 1. ÇIKIŞ BİLGİSİ [Adres] mülkünden [Tarih] itibariyle çıkış yapılmıştır. 2. MÜLK DURUMU Mülk, [hasarsız / belirli hasarlarla] teslim edilmiştir. [Hasar varsa detaylı liste] 3. DEMİRBAŞLAR (Mobilyalı evlerde) Demirbaş listesindeki tüm eşyalar [tam / eksik] olarak teslim edilmiştir. 4. SAYAÇ DEĞERLERİ - Elektrik: [Değer] kWh - Su: [Değer] m³ - Doğalgaz: [Değer] m³ 5. FATURA ÖDEMELERİ Aşağıdaki tüm faturalar tarafımdan ödenmiştir: - Elektrik: [Ay] - [Tutar] - Ödendi - Su: [Ay] - [Tutar] - Ödendi - Doğalgaz: [Ay] - [Tutar] - Ödendi - Aidat: [Ay] - [Tutar] - Ödendi 6. ANAHTAR TESLİMİ Aşağıdaki anahtar/kartlar ev sahibine teslim edilmiştir: - Daire anahtarı: [Adet] - Bina giriş anahtarı: [Adet] - Asansör kartı: [Adet] - Otopark kartı: [Adet] 7. DEPOZİT İADESİ Depozit tutarı [Tutar] TL olup, [tarih] itibariyle [Banka] [IBAN] hesabına iade edilecektir. İade tutarı: [Net tutar] Kesinti (varsa): [Tutar] - [Sebep] 8. KARŞILIKLI HUSUSLAR Yukarıdaki tutanak, her iki tarafça kabul edilmiştir. Bu tutanak haricinde herhangi bir borç-alacak ilişkisi bulunmamaktadır. KİRACI: [İmza] EV SAHİBİ: [İmza] Tutanak Kuralları: • İki nüsha hazırla • Her iki taraf imza atsın • Tarih ve saat net olsun • Eksik bilgi bırakma — varsa "—" yaz • Hasar varsa detayını yaz

Anahtar Teslim Tutanağı Anahtarları teslim etmek kira ilişkisini fiilen sona erdirir. Bu yüzden dikkatli ol. ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI Tarih: [Gün/Ay/Yıl] Aşağıda belirtilen anahtarlar, [Adres] mülkünün kiracısı [Kiracı adı] tarafından, ev sahibi [Ev sahibi adı]'a teslim edilmiştir. TESLİM EDİLEN ANAHTARLAR: 1. Daire kapı anahtarı - 3 adet 2. Bina dış kapı anahtarı - 2 adet 3. Asansör kartı - 1 adet 4. Otopark kartı - 1 adet 5. Posta kutusu anahtarı - 1 adet 6. Apartman güvenlik kodu: [İlgili tarafa sözlü teslim edildi] Yukarıda belirtilen anahtarları eksiksiz teslim aldım. KİRACI: [İmza] EV SAHİBİ: [İmza] Fatura ve Abonelik Kapatma: Elektrik (CK Enerji, Aydem, Akdeniz Edaş): 1. Sayaç değerini kayıt al 2. Müşteri hizmetlerini ara (444 + il numarası) 3. Abonelik iptal veya transfer talep et 4. Son fatura adresine gelecek 5. Faturayı öde, makbuz sakla Su (İSKİ, BUSKİ, ASKİ): 1. Sayaç değerini kayıt al 2. Online sistem veya şubeye git 3. Abonelik iptal dilekçesi ver Doğalgaz (İGDAŞ, Aksa): 1. Sayaç değerini kayıt al 2. Doğalgaz kapatma randevusu al 3. Yetkili gelir, mühürler 4. Son fatura ödenir Önemli: Doğalgaz mühürlenmeden çıkmaman gerekir. Sigorta riski var. İnternet/Telefon: 1. Müşteri hizmetlerini ara 2. Cayma tazminatı kontrolü 3. Modem iadesi (kargo veya şube) Aidat: 1. Apartman yöneticisi ile görüş 2. Son ay aidat ödendiğini doğrula 3. Aidat dökümü iste, sakla

Vaka 1: Çıkış videosu kurtardı Kiracı çıktıktan 2 ay sonra ev sahibi "Mutfak tezgahı kırık" iddiasıyla 8.000 TL istedi. Sonuç: Kiracı çıkış videosunda tezgahın sağlam olduğunu kanıtladı. Mahkeme kiracıyı haklı buldu. Ders: Çıkış videosu altın değerinde. Vaka 2: Sözlü bildirim yetmedi Kiracı, çıkışını sözlü olarak ev sahibine bildirdi. Daha sonra ev sahibi "Bana hiç söylemedi" dedi ve 2 ay daha kira talep etti. Sonuç: Kiracı yazılı kanıt sunamadığı için 2 aylık kira ödemek zorunda kaldı. Ders: Mutlaka yazılı bildirim. Vaka 3: Anahtar teslim edilmedi Kiracı taşındı ama anahtarları ev sahibine vermedi. 3 ay sonra ev sahibi kilidini değiştirip maliyetini istedi. Sonuç: Kiracı kilit değiştirme masrafını ödemek zorunda kaldı. Ders: Çıkış günü mutlaka anahtar teslimi. Vaka 4: Aidat borcu çıktı Kiracı çıkışta tüm faturaları ödediğini söyledi, ama 2 aylık aidat kalmıştı (yönetici doğru bilgilendirmedi). Sonuç: Ev sahibi depozitodan kesti, kiracı dava açtı. Mahkeme aidat borcunun gerçek olduğunu doğrulayınca kesintiyi kabul etti. Ders: Aidat dökümünü yöneticiden al, çıkışta göster. Vaka 5: Doğalgaz mühürsüz çıkış Kiracı doğalgaz mühürlemeden çıktı. Yeni kiracı gelmeden önce gaz kaçağı oldu, küçük yangın çıktı. Sonuç: Kiracı maddi zarar ve yangın hasarı için tazminat ödedi. Ders: Doğalgaz mutlaka mühürlensin, makbuz al.