Kira Süreci
📝
Kira Sözleşmesi Yaparken Dikkat Edilecekler
📅 15 Mart 2026📖 7 dakika
Kira sözleşmesi, kiracılık dönemi boyunca tüm haklarınızı belirleyen en önemli belgedir. İmza atmadan önce her maddeyi mutlaka okuyun.
Kimlik bilgileri eksiksiz olmalı
Sözleşmede ev sahibinin TC kimlik numarası, adresi ve imzası tam olmalı. Tapu suretini görmeden sözleşme imzalamayın.
Kira tutarı ve artış oranı
Aylık kira rakam ve yazıyla, yıllık artış oranı belirtilmelidir. 2026 itibarıyla TÜFE ile sınırlıdır. "TÜFE üzerinde artış" maddesi yasal değildir.
Depozito yasal sınırı
Depozito en fazla 3 aylık kira tutarında. Daha fazlası talep edilemez. "Depozito iade edilmez" gibi maddeler geçersizdir. Banka blok hesabında tutulmalıdır.
Tahliye taahhüdü — DİKKAT!
Boş tahliye taahhüdü imzalatmaya çalışırlar. Bu belge sayesinde ev sahibi sizi mahkeme bile gerekmeden çıkarabilir. İmzalamak zorunda değilsiniz.
Ek masraflar maddesini oku
Aidat kim ödüyor, çevre temizliği vergisi, demirbaş aidatı, bakım sorumluluğu — küçük puntolarla yazılan maddeleri detaylı okuyun.
Demirbaş listesi
Eşyalı evlerde demirbaş listesi sözleşmeye eklenmelidir. Çıkışta haksız iddialara karşı koruma sağlar.
Sözleşme süresi
Standart 1 yıllıktır. 3-5 yıl gibi uzun süreler ev sahibinin lehine çalışır — erken çıkışta tazminat ödersiniz.
Geçersiz maddeler
"Depozito iade edilmez", "TÜFE üzerinde artış", "İstediği zaman tahliye edebilir" gibi maddeler kanunen geçersizdir.
SONUÇ
Sözleşmeye imza atmadan önce 1 saat boyunca dikkatlice okuyun. Anlamadığınız maddeleri sorun. Şüphede kalırsanız bir avukatla görüşün.
⚖️
Kira anlaşmazlığı mı yaşıyorsun?
Ücretsiz hukuki destek talebi oluştur
Depozito iadesi, haksız tahliye, aşırı kira artışı veya ev sahibi ile sorun yaşıyorsan, kira hukukçularıyla seni buluşturuyoruz. İlk görüşme ücretsiz.
Talep Oluştur →